9月22澳洲移民【详解：澳洲132商业投资移民签证各州担保要求！】

澳洲养老金制度是典型的三支柱模式。第一支柱是基本养老金，资金来源于一般税收，养老金的水平取决于家计调查结果；第二支柱是强制性的“超年金保证”制度，由雇主缴费；第三支柱是雇员自愿参加的补充“超年金”以及其他方式的退休储蓄。

1、由政府提供的社会保障养老金

目前澳洲执行的新的养老金制度规定，凡年满65周岁的女性居民和男性居民，包括澳洲移民，退休年龄将从2017年开始增加，每两年六个月，直到在2023年达到67岁。只要通过家计审查，即可领取由财政部门发放的最低养老金。养老金为当地平均周薪的25%，并随物价指数进行调整，其资金来源于税收。

2、雇主提供的职业年金

包括企业养老金和政府雇员养老金等。职业年金分为强制性和自愿性两种。职业年金由政府委托基金经理，保险公司和咨询公司等进行运营管理。

3、个人自愿的养老金储蓄

包括自愿性质的职业年金，个人养老金储蓄和投资。澳洲联邦政府鼓励雇员提前为自己提高退休待遇水平而进行储蓄，国家在税收上的优惠政策有利于养老金的筹集，雇员想提高退休时的待遇，只要接受附加税、薪酬减损或配偶支付即可。雇主也配以特殊条件，以确保其贡献不降低，甚至采取将减薪转化为贡献的方式。

澳洲雇主担保移民项目旨在向海外招收具备专业技术的人才来澳洲工作并定居，其配偶与子女可通过该项目共同移民澳洲生活。目前澳大利亚雇主担保移民分为三个签证类别：一，澳洲临时技术短缺482签证（即TSS签证）；二，雇主担保移民186签证；三，偏远地区雇主担保移民187签证。

1、澳洲雇主担保移民482签证

也称为TSS（Temporary Skill Shortage visa）临时技术短缺签证，于2018年3月18日正式施行。澳洲482签证分为三类：不可以转PR的短期类别、可申请转为PR的中期类别、和普通申请人不适用的劳工协议类别，针对不同类别的申请人有不同的额外要求。

2、澳洲雇主担保移民186签证

对雇主所在地区没有任何限制，只要是在澳洲境内合法经营且满足雇主提名资格申请要求的企业即可。申请人需要满足年龄、语言和技能等要求，并且通过职业评估，获签后可以在澳洲全境工作生活（没有区域限制）。

3、澳洲雇主担保移民偏远地区187签证

必须由有资质的澳洲雇主担保海外的技术人才前往澳洲（除黄金海岸、布里斯本、纽卡斯尔、悉尼、卧龙岗、墨尔本、珀斯以外）地区工作，不需要通过EOI打分，申请时需要确认提名职业在偏远地区职业列表上。

面对如此状况，尽管澳洲政府出台了许多新的规定，努力平抑房价。比如最新的法案宣布，住宅物业的海外业主如果每年有6个月将物业闲置着，将会被征收至少5000澳元的闲置税。但是该项措施并未达到需要的效果，主要原因是澳洲悉尼房产的需求量非常的大。悉尼的租金增长速度已经为5年来最快。同时距离市中心越近的地方，房屋租金就越高。

尽管悉尼的房价已经达到了很高的价位，同时澳洲对于海外买家尤其是中国买家的限制措施愈加强化，但是这些都难以阻挡中国投资者的买房热情。数据显示，中国买家在澳洲购置住宅的申请量增长了19％，跃升至4.0149万个，购置了约724亿澳元的房产。相关机构分析这背后的原因后总结到，澳洲未来会继续吸引更多的人移民澳洲，这些移民普遍具有较高的购买力，同时也有相当高的购房需要。巨大的市场、以及对未来高收益的期望，是促使中国买家积极地投资澳洲房产的主要原因。